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～入居者満足度向上とCO2削減によりSDGｓに寄与～
『DX』と『不動産』で価値を創造する企業、プロパティエージェント株式会社 (本社：東京都新宿区、代表取締役社⻑：中⻄ 聖)は、株式会社ライナフ(本社：東京都文京区、代表取締役：滝沢 潔、以下：ライナフ)が提供するオートロックマンション向け置き配サービス「スマート置き配」を当社が管理するCRACIAシリーズの物件に順次導入することといたしましたお知らせいたします。
■ サービス概要
ライナフが提供する置き配サービス「スマート置き配」は、オートロックの共有エントランスをもつマンションを「置き配」に対応させるサービスで、アスクルが提供するLOHACO、ヤマト運輸が提供するEAZY等のサービスと連携しております。 入居者が「置き配」を選択した場合、配送サービスに情報が紐づき、解錠権限を持った配送員がデジタルキーを用いてエントランスを解錠できる仕組みとなっております。配達員の情報や配送の詳細は、配送サービスごとに管理されているため、不正な入館や配送トラブルは未然に防止され、マンションでの安全な「置き配」を実現いたします。
「スマート置き配」利用可能配送業者例：
https://www.kuronekoyamato.co.jp/ytc/customer/service/eazy/multidigitalkey/
https://lohaco.yahoo.co.jp/special/event/okihai-autolock/
■ 導入効果
インターネットショッピング（EC）の需要が高まる現代において、再配達によるCO2排出や人員の不足が深刻な社会問題となっております。全宅配物のうち約2割※が再配達となっており、再配達対応をするトラックから排出されるCO2排出量は年間で約25トン※と推計されております。また、約2割の再配達を労働力に換算すると年間約6万人の配達員の労働力に相当※するとされております。「スマート置き配」を導入することで、再配達（全荷物）の約15％削減が見込まれ、CO2の削減によりSGDsに貢献できるとともにドライバーの負担軽減につながると考えております。
当社は、CRACIAシリーズをはじめとした約80棟のマンションに「スマート置き配」を導入いたします。今後もライナフの提供するオートロックマンション向け置き配サービス「スマート置き配」の導入を通してSGDsに貢献して参ります。
※国土交通省HPより：https://www.mlit.go.jp/seisakutokatsu/freight/re_delivery_reduce.html
■ 「スマート置き配」がもたらすメリット
「置き配」を利用すれば不在時や宅配ボックスの空きがなくても荷物の受け取りを可能にするだけでなく、直接配達員に対応する必要がなくなるので感染症対策にもなります。また、手が離せないシチュエーションでも荷物の受け取りが可能になるので、あらゆる観点から入居者の満足度向上に貢献できると考えております。
実際にライナフが「スマート置き配」を導入している物件の入居者に実施したアンケート※によると、宅配ボックスが設置されているのにもかかわらず再配達を経験した方は80％以上おり、次回以降も「置き配」対応している物件に住みたいと感じる方は92％というアンケート結果が公表されております。
「置き配」対応マンションとして物件の差別化を図ることで入居者から選ばれる物件となり、空室リスク対策の一つになると考えております。
※ライナフ公式HPニュースより：https://linough.com/press20210715/
■ 会社概要
会社名：プロパティエージェント株式会社
代表者：代表取締役社長 中西 聖
所在地：〒163-1341東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
設立：2004年2月6日
上場市場：東京証券取引所プライム市場
資本金：6億1,701万円
事業内容：
DX不動産事業
-不動産クラウドファンディング事業
-不動産開発販売事業
-プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス）
DX推進事業
-顔認証プラットフォーム事業
-システム受託開発事業
-クラウドインテグレーション事業
URL：http://www.propertyagent.co.jp/
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