“お客さまに寄り添い、笑顔あふれる住まいづくり” の ビジョンを掲げ、投資用不動産・居住用不動産の販売・賃貸仲介・管理業務など住まいをトータルにサポートする不動産総合企業、株式会社湘建（本社：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目6-1 みなとみらいセンタービル19階、代表取締役：松尾健太郎）は、国が政策目標として取り組む新築住宅・建築における省エネルギー（省エネ）に関する基準「Nearly ZEH-M」をクリアし愛知県名古屋市に竣工した集合住宅（アパート）『SHOKEN VILLA』の販売を開始、持続可能な社会の実現に向けて、快適で経済的な生活を送ることができるゼロ・エネルギー住宅等の推進について、新たに取り組みましたことをお知らせいたします。
持続可能な開発目標（Sustainable Development Goals：SDGs）を掲げ社会課題の解決に世界的に取り組まれるなか、住まいづくりを担う不動産業界でも、近代的なエネルギーの確保や気候変動に対する具体的アクションが求められています。ここ日本においても、一次エネルギー消費量収支ゼロを目指した住宅・ZEHの普及に向け進んでおり、太陽光発電など自家発電でエネルギーをつくる「創エネ」、外皮（屋根・天井、外壁、床）の断熱性能を向上させる「断熱」、効率的にエネルギーを使える最新設備を導入する「省エネ」といった３つの視点に注力した住まいづくりがスタンダードとなるよう、各企業の取り組みが注目されています。
そのような背景のなか、当社においても、環境に配慮した住宅の提供を通じて、持続可能な社会の実現に注力していきたく、この度「Nearly ZEH-M」の基準をクリアしたアパート『SHOKEN VILLA』の販売を開始いたしました。
『SHOKEN VILLA』は、断熱性能を高め、外壁や開口部から逃げる熱量を減らすことにより、基準一次エネルギー消費量から29％一次エネルギー消費削減、太陽光発電による再生可能エネルギーを加えて、室内LED照明、暖冷房、給湯、ドアの施錠といった最新設備により、基準一次エネルギー消費量からの76％の一次エネルギー消費削減するといった、「断熱」「省エネ」「創エネ」を実現したアパートです。環境にはもちろん、家計や健康面でも優しい住まいとなっています。
また、本商品は当社が個人投資家向けに販売するアパートであり、これまで利回りへの懸念から伸び悩んでいた環境配慮型投資用アパートの普及に向け、オリックス銀行株式会社が個人投資家向けのZEH仕様物件購入の融資に優遇金利を設け、フィリックス株式会社が開発に携わっている、注目の商品です。
世界的な潮流としても環境配慮や社会貢献に投資への期待が膨らむなか、ぜひ個人投資に未来へのワンアクションを付加した商品を、ぜひご検討ください。
目次
■ZEHとは
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」を指します。
戸建て住宅と集合住宅、低中層・高層・超高層といった階数規模、そして一次消費量の削減率で基準が設けられています。
■『SHOKEN VILLA』集合住宅におけるZEH（集合ZEH）について
『SHOKEN VILLA』は、経済産業省資源エネルギー庁が定義する集合住宅におけるZEH（集合ZEH）の判断基準Nearly ZEH-Mに該当した物件となります。
①当該充当に含まれるすべての住戸について、強化外皮基準に適合するUA値が0.41[W/㎡K]（※当該地域基準値：UA値＝0.60[W/㎡K]以下）
②再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から29％一次エネルギー消費削減（※基準値：20％以上削減）
③太陽光発電よる再生可能エネルギーを導入（※容量不問）
④再生可能エネルギーを加えて、共用部含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量からの76％の一次エネルギー消費削減（※基準値：75％以上100％未満削減）
■『SHOKEN VILLA』物件概要
所在地：愛知県名古屋市昭和区
階数：地上3階
構造：木造サイディング造 準耐火構造
竣工：2022年9月末
特徴：前項を参照
■会社概要
社名：株式会社湘建 (国土交通大臣（1）第9146号)
所在地：〒220-0012神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目6-1 みなとみらいセンタービル19階
電話：045-227-8450
設立：2009年1月13日
代表者：松尾健太郎
資本金：1億円
事業内容：不動産売買/不動産仲介/不動産コンサルティング/不動産販売代理業/不動産賃貸管理/リフォーム事業
URL：https://shoken-yokohama.co.jp
■本件に関するお問い合わせ先
株式会社湘建
電話：045-227-8450 FAX：045-227-8451
E-mail：[email protected]